Volgens de Amsterdamse voorzieningenrechter kan kinderdagverblijf De Kleine Wereld geen aanspraak maken op ruimte in De Nieuwe Sint Jacob. Die uitspraak deed de rechter op 13 juli in een door het kinderdagverblijf aangespannen kort geding. Door de uitspraak dreigt De Kleine Wereld in grote problemen te komen omdat de huur van de huidige ruimte tegenover de Hollandsche Schouwburg op 1 januari 2022 afloopt.
Foto: Bruno van Moerkerken
De Kleine Wereld had de zaak bij de rechtbank aanhangig gemaakt omdat eigenaar Syntrus Achmea van De Nieuwe Sint Jacob naar haar mening onrechtmatig had gehandeld door dit voorjaar te weigeren een huurovereenkomst met het kinderdagverblijf te sluiten. Al vanaf 2018 had De Kleine Wereld met projectontwikkelaar Koopmans over zo’n overeenkomst onderhandeld en in april 2020 was zelfs een voorovereenkomst gesloten waarin de huur van een binnen- en buitenruimte in de nieuwbouw werd geregeld. Dat de eigenaar dit voorjaar opeens meedeelde van de huurovereenkomst af te zien, was dan ook voor zowel De Kleine Wereld als Koopmans een onaangename verrassing.
Een belangrijke reden voor de weigering van Syntrus Achmea is de door De Kleine Wereld verlangde buitenruimte van 290 m2. Een kinderopvang met buitenruimte past volgens de eigenaar niet in ‘het concept’ van De Nieuwe Sint Jacob omdat de huurders van de peperdure appartementen te veel last zouden krijgen van het kinderlawaai. Het kinderdagverblijf verwijt de eigenaar dat hij in een wel heel laat stadium met dit bezwaar op de proppen kwam. Hoewel de rechter De Kleine Wereld op dit punt geen ongelijk geeft, was dit argument juridisch gesproken niet zwaarwegend genoeg om de vordering van het kinderdagverblijf toe te wijzen, zo blijkt uit de uitspraak. De eigenaar is weliswaar laat geweest met zijn besluit om van verhuur af te zien, maar hij heeft aan de andere kant nooit het gerechtvaardigd vertrouwen bij De Kleine Wereld gewekt dat hij met verhuur zou instemmen. Het – zelfs op zo’n laat moment - afzien van een huurovereenkomst is dan ook niet onrechtmatig, aldus de rechter.
In een brief aan de ouders spreekt de leiding van De Kleine Wereld haar teleurstelling uit over de uitspraak. Zij heeft besloten om niet in hoger beroep te gaan, maar om alle energie te steken in het zoeken naar een nieuwe locatie. Die speurtocht heeft in zoverre succes gehad dat het kinderdagverblijf na 1 januari zal worden voortgezet in de Laing’s Nekstraat in de Transvaalbuurt in Amsterdam-Oost. Voor de Buitenschoolse Opvang wordt nog naar een oplossing gezocht. Volgens directeur Sabine van de Wiel van De Kleine Wereld bestaat er een goede kans dat die kan worden gevonden in de directe nabijheid van de huidige locatie. Uiterlijk 1 september verwacht zij de ouders te kunnen informeren over de definitieve toekomstige locaties.